为什么住宅不玻璃幕墙？

一、为什么住宅不玻璃幕墙？

01 规范维度

住房城乡建设部、安全监管总局于2015年3月4日联合发布《住房城乡建设部 国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》{建标〔2015〕38号}的文件（二）新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙。

（三）人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。

02其他维度

主要是隔热节能层面和经济型层面，住宅建筑需要控制窗墙比，大面积的玻璃幕墙并不合理。

二、幕墙装修报价明细？

幕墙安装报价如下：

玻璃幕墙（包括安装费）一般900-1000元/平米(中空LOW-E玻璃，非断桥铝合金）

石材幕墙（包括安装费）一般600-800元/平米（视石材品种定价计算）

铝板幕墙（包括安装费）一般700元/平米

铝塑板幕墙（包括安装费）一般500元/平米

三、高层住宅二次装修问价格？

高层住宅二次装修其实仅从装修角度看，旧房改造与新房装修，其报价基本一致。只是旧房装修多了一项费用：拆除费用，那么对于二次装修的价格大概要花多少钱呢？装修价格贵不贵呢？大家一起来详细了解一下吧！

一、拆房二次装修报价预算

参考报价：拆除工作最新报价

1、简单装修：全包装修价格大概是600-800元/平方，半包装修价格大概是350-550元/平方。

2、一般装修：全包装修价格大概是900-130元/平方，半包装修价格大概是650-750元/平方。

3、普通精装修：全包装修价格大概是1500-1800元/平方，半包装修价格大概是800-1000元/平方。

4、豪华精装修：全包装修价格大概是2000-2500元/平方，半包装修价格大概是1100元/平方以上。

二、二次装修价格具体需要多少钱一平

1、打拆

旧房打拆的费用大致在50元/平方米左右。在对旧房进行重新装修之前要明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。

2、墙面基层处理

旧房子的墙面经常会出现一些裂缝，此类的墙面最好重新做基层处理，但是如果这类墙面是耐水腻子，就可以考虑使用局部贴布的方法防裂，贴布的费用在每平方米十几元。

3、电路改造

电路改造按80米计算，连工带料30元/平米；电线2.5方，市场价格每盘（100米）150元左右，一般都整盘出售，装修用量不超过6米元/平，包含红、蓝、花三种颜色总共6米。

4、水路改造

水路更改是旧房翻新中最重要的一项工程。水路改造价格一般在每米70-100元/平。

5、旧房翻新人工费、材料费

旧房翻新主要包括门窗更新、墙面翻新以及厨卫洁具换新等，施工人费用一般在180元/平左右，而材料费大概在240-500元/平，面积一般按套房内面积计算。

以上就是房屋二次装修所需的大概报价内容，希望对有需要的业主有帮助！其实二次最新的价格只比新房哪个装修多笔拆除费用，因此在进行对房子拆除二次装修的时候最好是找专业正规公司才好。

四、住宅为什么不能用幕墙？

不应该只使用幕墙装修住宅。因为幕墙主要是用于商业建筑、高层建筑等公共建筑的外墙装修，其设计和施工要求较高，需要考虑风荷载、水密性、隔音等多方面因素，同时也需要考虑用材的安全性和环保性。而住宅相对来说要求并不苛刻，其主要考虑的是舒适性和实用性，同时也要考虑质量和安全。因此，住宅装修要综合考虑多种因素，不能只依赖于幕墙，应该采用更适合住宅的装修材料，并充分考虑其安全性和环保性问题。同时，幕墙作为公共建筑的重要装饰材料，应该更加强调其质量和安全性问题，确保其不会对公众的生命财产造成损失。

五、玻璃幕墙住宅优缺点？

玻璃幕墙的优点：

　　玻璃幕墙赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。

　　玻璃幕墙的缺点：

　　玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。此外，玻璃幕墙光洁透明的天生丽质并不耐污染，尤其在大气含尘量较多、空气污染严重、干旱少雨的北方地区，玻璃幕墙极易蒙尘纳垢，这对城市景观而言，非但不能增“光”，反而丢“脸”。所用材质低劣，施工质量不高，出现色泽不均匀，波纹各异，由于光反射的不可控制性，导致了光环境的杂乱。

六、青岛最高住宅？

青岛中银大厦是青岛国际金融中心的原名。位于青岛市东部开发区香港中路与福州南路交汇处，大厦总建筑面积为10万平方米，楼高为241米，总层数58层。集功能与艺术为一体，以金融、商场、餐饮、商住、办公为主的综合性高档写字楼，是突出刻意创新、富丽辉煌为主导的划时代建筑。

该工程由中建一局三公司总承包。 中国银行山东省分行就设在大厦内。大厦的1-20层以及49、51和52层为中国银行山东省分行的办公地点。

七、为什么住宅不玻璃幕墙？

因为玻璃幕墙会造成光污染。

那些建在居民小区附近的玻璃幕墙，会对周围的建筑形成反光。 据光学专家研究，镜面建筑物玻璃的反射光比阳光照射更强烈，其反射率高达82%~90%.夏日阳光被反射到居室中，使室温平均升高4~6℃,空调开支大幅增长，影响人们的正常居住使用。

八、住宅装修验收流程？

1、仔细核对电器、主材、板材、瓷砖的品牌是否与装修标准一致

精装房验收第一步，要仔细核对家中电器、板材、门窗、墙纸、燃气灶等产品的品牌是否和卖房时承诺的装修标准一致，建议业主找一份买房时开发商出具的精装修标准表格，验收时进行比对，如果不一致，很可能意味着住宅品质的下降。

2、门的验收

①入户门：现在很多精装修的入户门都配备了指纹密码锁，验收时要看指纹密码锁能否正常使用，需要一一验证刷卡、指纹、密码、钥匙都能正常开启；同时，查看门的铰链是否有异响。检查门的密封性，可以在门缝夹一张A4纸，关门之后抽出纸张来检查；

②移门轨道：很多厨房的门是移门，需要检查一下轨道，是否推拉顺畅；

③木门：各房间的门也需要验收，一般多为木门，检查核对门的品牌，再看门的开合是否严实，门把手、门吸、门缝胶条是否都是好的；再看门缝是否合理。一般而言，左右门缝不会超过3mm，下缝一般为5-8mm；

3、完整、密封、质量，窗户验收

窗户，直接关系到隔音、隔热效果，也是验收的重点。

①完整性：查看窗户玻璃是否有划痕，能否开合正常

②质量：一般钢化玻璃都会有3C认证，在玻璃的四角查看，如果没有可以联系物业询问情况；有的楼盘窗户配备了内置百叶窗，需要测试百叶窗能否正常使用，是否有缺残；

③密封性：窗户的密封性对隔音效果影响很大，业主可以在窗户关合处用打火机的火苗测试；

4、电路验收

用电安全忽视不得，装修房和电相关的点比较多，我们一一来看：

①楼宇对讲系统：门口处的楼宇对讲系统是否正常，能否正常使用；

②强电箱：确认每个开关、空开对应的点位要知道，可以用标签纸贴好，后期使用和维修会方便很多；

③开关：开合所有灯光开关，检查灯和开关是否；

④插座：用插座检测仪或者是相位仪，检查插座能不能正常通电，冰箱、空调等插座要看是否有地线、有没有漏电保护措施；

⑤中央空调用电情况，需要联系中央空调商家，当面测试验收。别等到入住后再测试，以免发生新机过保的情况。

5、水路验收

水路验收比较简单，大家只要做到以下几步，就能完成验收。

①检查水槽排放水情况。将厨房、卫生间的水槽下水口堵住，放满水。检查冷水、热水是否都能顺利流出，水压是否正常，左热右冷是否对应正确。再将下水口打开，检查下水管道有无漏水情况。最后检查三角阀，是否开合都没有问题，是否漏水。

②检查淋浴房排放水情况。检查淋浴房排、放水很简单，打开淋浴，看冷热水能否正常流出，水压是否正常。再看水能否顺利通过地漏流走，不产生积水。但最关键的是检查淋浴房是否会漏水。将花洒排水对准淋浴房门，模拟正常冲澡的场景，看淋浴房是否会漏水。

6、空鼓、开裂、不平，环顾墙面、地面、顶面寻找问题

墙面的检查是关键，出现问题也比较明显，如墙体开裂，墙体磕碰等，对于发现的问题，一定要和物业提前沟通好，约定好修复日期。

①墙面平整度：有条件的小伙伴们可以用“靠尺”、”激光仪“检查墙面平整度。如果墙体不直，会影响后期装踢脚线的缝隙，和全屋定制的柜体是否能贴合墙体。墙体的平整度，是检查墙面的关键。

②检查吊顶拐角处，新旧墙体交接处，其他墙体处有无墙面开裂的情况

③地面：地板检查起来比较简单，只要在铺贴处随便走走，如果有空鼓，会感觉地板有弹性；还有就是地板是否有划痕，需要近距离观察。

④地砖瓷砖：对于地砖瓷砖除了要看表面平整度、是否有色差，还要通过敲打来检验施工质量，用空鼓锤敲击地面、墙面，如果有空鼓会有明显的声音（可类比电视剧里敲击发现密室的声音）

九、幕墙资质是否并入装修资质？

关于这个问题，幕墙资质和装修资质是两个不同的资质。幕墙是指建筑物外部的玻璃幕墙，由于其涉及到建筑结构、防火、安全等方面，因此需要专业的幕墙设计、施工和维护。而装修资质则是指对建筑室内的装修和装饰工程的设计、施工和维护。因此，幕墙资质和装修资质是不同的，不会并入。

十、玻璃幕墙装修如何施工？

玻璃幕墙装修的施工步骤包括：设计方案确定、预制玻璃幕墙构件、安装主体结构、安装玻璃、密封胶施工、调试及验收。需要注意施工过程中的安全防护、质量控制、施工进度管理等问题，并遵循相关的施工规范和标准。